1. April 2026, Lieser

Unsere Fachberater nehmen die Wünsche und Anforderungen unserer Kunden auf, entwickeln individuelle Lösungen und nehmen anschließend präzise Maß. Jedes Projekt wird bei Partnern wie Solarlux und Warema als Unikat gefertigt – exakt abgestimmt auf Architektur und Einbausituation.

Insbesondere bei Projekten im Bestand kommt es für ein dauerhaft überzeugendes Gesamtergebnis aber vor allem auch auf die professionelle Montage vor Ort an. Präzision, Erfahrung und handwerkliches Können sorgen für einen passgenauen Aufbau und  langlebige Qualität.

Fachberatung, Planung & Montage aus einer Hand

Unsere Fachberater denken jedes Projekt ganzheitlich – von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. In enger Abstimmung mit Ihnen als Bauherr und unseren Partnern entstehen Lösungen, die nicht nur auf dem Papier funktionieren, sondern auch in der Praxis. So schaffen wir die Grundlage für eine reibungslose Umsetzung vor Ort.

Das Ergebnis: Lösungen, die technisch überzeugen und sich harmonisch in die bestehende Architektur einfügen.

Montagekompetenz für individuelle Outdoor-Living Lösungen

Unsere Montage Teams bringen weit mehr mit, als „nur“ handwerkliches Geschick – Erfahrene Kollegen geben ihr Know-how gezielt an den Nachwuchs weiter. Und vor allem sind wir stolz auf unsere Monteure, weil sie Lösungen nicht nur umsetzen, sondern mit- und weiterdenken.

• passgenaue Umsetzung auch bei anspruchsvollen Bestandssituationen
• sauberes Arbeiten und sichere Anschlüsse
• eigenständige Anpassungen direkt vor Ort
• lösungsorientiertes Handeln bei unerwarteten Gegebenheiten

Sonderlösungen aus Riol, Wittlich und der Region

In den vergangenen Wochen und Montagen haben unsere Monteure wieder bei einer Vielzahl an besonderen Projekten unter Beweis stellen dürfen. Fragen Sie uns gerne nach weiteren Referenzen oder besuchen Sie unsere Referenzseite.

Wittlich: Verlängerung an ein bestehendes Terrassendach

Kommen: Anschluss an ein bestehendes Mauerwerk erfordert handwerkliches Können

LINK-TIPP
Lassen Sie sich von unseren Referenzen inspirieren. Wie individuell Lösungen im Detail aussehen können, zeigen beispielsweise diese Projekte aus den letzten Wochen – umgesetzt unter realen Bedingungen im Bestand: Erfahren Sie mehr über eine maßgeschneiderte Balkonüberdachung in Riol, eine Lamellendach Sonderlösung, eine Terrassendach Erweiterung in Wittlich oder das Terrassenprojekt mit YouTube-Handwerker Nobel Hobel mit besonderem Anschluss an ein Schiefermauerwerk.

Terrassenüberdachung oder Wintergarten im Bestand realisieren

Jedes Projekt ist so individuell wie die baulichen Gegebenheiten vor Ort. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus durchdachter Planung und präziser Umsetzung. Wenn Sie eine Lösung suchen, die wirklich passt, begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung.

Bei einem beheizten Wohnwintergarten ist die Sachlage recht eindeutig. Ohne eine vorherige Baugenehmigung geht hier nichts. Ein Wintergarten ist eben eine echte Haus-Erweiterung. Doch wie sieht es eigentlich mit einer Terrassenüberdachung oder einem Glashaus aus?

Darf sich jeder – unter Berücksichtigung der Abstandsregel – eine Überdachung auf die vorhandene Terrasse setzen? In diesem Beitrag haben wir Ihnen die wichtigsten Fakten zusammengestellt.

Baugenehmigung ja oder nein?

Es ist ja kein Geheimnis. Die Bürokratie in Deutschland ist zu Recht berühmt-berüchtigt. Der Gesetzes-Dschungel mitunter nervenaufreibend. Denn einige Gesetze sind weder eindeutig noch einheitlich. So gibt es insbesondere im Baurecht äußerst unterschiedliche Regelungen – je nach dem, wo Sie wohnen.

Dabei ist nicht nur entscheidend in welchem Bundesland Sie leben. Sondern sogar, in welcher Region und Gemeinde. Denn auch hier wird das Baurecht äußerst unterschiedlich ausgelegt. Hinzu kommen die regionalen Besonderheiten Ihres Grundstücks und Ihrer Bausituation. Doch keine Sorge, dies hört sich meist schlimmer an, als es in der Praxis dann tatsächlich ist. Denn in vielen Fällen benötigen Sie gar keine Baugenehmigung für Ihre Terrassenüberdachung.

Ob Sie eine Baugenehmigung für Ihr Terrassendach benötigen, hängt also von folgenden Faktoren ab:

• In welchem Bundesland bzw. welcher Gemeinde Sie leben. Davon hängt der Umfang eines genehmigungsfreien Bauvorhabens ab.
  (Wie hoch & wie viele Quadratmeter?)
• Individuelle Faktoren bzgl. Grundstück.
  (Bsp.: Unterschreitung des Mindestabstandes zum Nachbar-Grundstück)
• Ist das geplante Terrassendach oder Glashaus Teil eines genehmigungspflichtigen Bauvorhabens?

Welche Regelung gilt in meinem Bundesland?

Ob mit oder ohne Baugenehmigung: Grundsätzlich gilt, Sie müssen die privaten Rechte Ihrer Nachbarn sowie die regionalen Vorschriften des öffentlichen Baurechts einhalten. Ob Ihr Bauvorhaben genehmigungspflichtig ist, kann Ihnen in der Regel ihr Wintergarten-Spezialist beantworten. Auch wir kennen die gesetzlichen Gegebenheiten in unserer Ziel-Region. Im Zweifel hilft natürlich die Nachfrage beim örtlichen Bauamt.

Nordrhein-Westfalen
Regelung seit Juli 2018: Bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe von 4,5 m brauchen Sie in NRW keine amtliche Baugenehmigung für Ihre Terrassenüberdachung.
Zur Bauordnung für das Land NRW

Saarland
Im Saarland dürfen Sie mit einer Fläche von 36 m² zwar größer werden. Jedoch nur in der maximalen Breite. Denn ab einer Tiefe von 4 m ist Ihr Bauvorhaben Baugenehmigungspflichtig.
Zur Bauordnung für das Saarland

Rheinland-Pfalz
Hier wird ein anderer Maßstab angesetzt. Bis zu 50 m³ unbeheizter Raum beispielsweise auf Ihrer Terrasse ist hier genehmigungsfrei.
Zur Bauordnung für Rheinland-Pfalz 

Trotz dieser grundlegenden Regelungen ist es aus unserer Sicht immer empfehlenswert, sich beim zuständigen Bauamt die amtliche Bestätigung geben zu lassen, dass Sie keine Baugenehmigung benötigen. Und dies am besten schriftlich. Denn wie eingangs erwähnt, spielt in vielen Gemeinden nicht nur die Größe der Terrassenüberdachung eine Rolle, sondern beispielsweise auch die Abstandsregelung. Welchen Baustoff Sie für Ihr neues Terrassendach vorgesehen haben, ist jedoch überall unerheblich.

Bauen ohne Baugenehmigung – Das müssen Sie trotzdem beachten

Auch wenn der Bau Ihres geplanten Glashauses oder Dachs keiner Baugenehmigung bedarf, können Sie nicht Schalten und Walten, wie es Ihnen beliebt. Ihr Wintergarten-Spezialist wird Ihnen hier weiterhelfen können. Im Zweifel gibt Ihnen Ihr Bauamt Auskunft, worauf Sie achten müssen. Im Regelfall ergeben sich diese Faktoren aus dem öffentlich-rechtlichen Baurecht Ihrer Gemeinde oder Stadt und allgemeinen Sicherheitsaspekten.

Folgende Faktoren sollten Sie bei der Planung Ihrer Terrassenüberdachung berücksichtigen:

• Bebauungsplan Ihrer Wohngegend
• Mindestabstände zu den Nachbargrundstücken
  (i.d.R. 3 m)
• Möglicherweise Denkmalschutz
• Statik & Schneelastgrenzen
• Grundlegende Brandschutzbestimmungen
• Nur zugelassene & geprüfte Baustoffe

Haben meine Nachbarn ein Mitspracherecht?

Eine häufig gestellte Frage in unserem Beratungsalltag. Und ein ungemein wichtiger Punkt beim Bau einer Terrassenüberdachung. Denn allzu oft sind nicht abgesprochene bauliche Veränderungen ein Stein des Anstoßes für die benachbarten Anwohner.

Unser dringender Rat: Vertrauen Sie nicht darauf, dass die Nachbarn schon nichts dagegen haben werden. Das haben sie zwar in aller Regel auch nicht. Informiert oder gefragt werden, möchte jedoch jeder gern. Lassen Sie sich idealerweise die Zustimmung Ihrer Nachbarn schriftlich geben. Auch bei nicht genehmigungspflichtigen Aufbauten. So vermeiden Sie von vorne herein jeden möglichen Streitpunkt.

KALVERKAMP-TIPP: Sollte Ihre geplante Terrassenüberdachung doch zu den wenigen gehören, die eine behörtliche Baugenehmigung benötigen, brauchen Sie trotzdem nicht verzagen. Oder gar die Flinte ins Korn werfen. Ihr Wintergarten-Spezialist wird sie aktiv bei dem Prozess unterstützen. Und Ihnen bereits vorher sagen können, ob Ihre Ideen eine Aussicht auf Genehmigung haben oder nicht…

Am besten arbeiten Sie bereits an diesem Punkt mit einem professionellen Planer zusammen. Und fragen Sie beim Bauamt nach Formularen für ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren. Dieses kann normalerweise für alle Bauvorhaben außer für Sonderbauten zum Einsatz kommen.

Folgende Unterlagen benötigt Ihr Bauamt i.d.R. für eine Genehmigung:

• Bauantragsformular
• Detaillierte Beschreibung des Bauvorhabens mit Bauzeichnung
• Kostenkalkulation
• Professionelle statische Berechnung
• Aktuellen Lageplan Ihres Grundstücks (Diesen erhalten Sie vom Vermessungsamt)

Augen zu und durch?!

Keinesfalls sollten Sie einfach ohne Genehmigung losbauen. Und darauf hoffen, dass es nicht auffällt. Falls nämlich doch, drohen Ihnen nicht nur saftige Bußgelder. Das Bauamt kann sogar auf den Rückbau oder Abriss bestehen.

Gehen Sie also lieber auf Nummer Sicher. Wenden Sie sich beispielsweise an unsere Fachberater. Denn aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, können wir in der Regel bereits vorab sagen, ob Ihr Vorhaben Baugenehmigungspflichtig sein wird. Oder ob Sie um eine Bauantrag herum kommen können.

In jedem Fall stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Auch während der Planungs- und Beantragungsphase. Und wir können Ihnen versichern: Der kleine organisatorische Aufwand lohnt sich allemal. Wenn Sie das erste Mal in Ihrem wunderschönen Glashaus sitzen, ist alle Bürokratie schnell wieder vergessen. 🙂

Wintergärten, Glashäuser und andere großflächige Glasfronten und Schiebeelemente beschenken die Bewohner großzügig mit Licht und prächtigen Ausblicken. Ein echter Mehrwert für das Wohlfühlambiente eines Hauses. Die Kehrseite der Medaille ist, dass der Reinigungsaufwand bei großformatigen Glasflächen deutlich größer ist, als dies bei kleinen Formaten der Fall ist.

Zudem lässt sich auch bei regelmäßiger Pflege und Reinigung nicht immer verhindern, dass Glas mit der Zeit sichtbar an Qualität und Anmutung verliert. Wer kennt ihn beispielsweise nicht, den Kalkfraß in der Dusche? Auch das Glas am Wintergartendach kann vorzeitig altern. Ist es doch tagtäglich zum Teil aggressiven Umwelteinflüssen ausgesetzt. Gleiches gilt für Dachfenster und Glasfassaden.

Mit einer Spezial-Versiegelung schlagen Sie Sichteinschränkung, Putzaufwand und Qualitätseinbußen durch Verunreinigung ein Schnippchen: Denn die Firma Purratio hat mit Signapur bereits 2001 ein Produkt auf den Markt gebracht, welches sich dieser Problematik seitdem erfolgreich annimmt.

Reinigungserleichterung für Ihre Fenster

Durch die Systematik und Methodik der modernen Signapur-Technologie kann Glas seither erfolgreich versiegelt werden. Der sogenannte „Easy-to-clean-Effekt“ gewährt eine mittel- bis langfristige Schonzeit für jegliche verbauten Gläser im oder am Haus.

Mit Signapur lässt sich der Reinigungszyklus tatsächlich um bis zu 100% verlängern. Denn Schmutz kann an einer versiegelten Scheibe schlecht anhaften. Zudem besitzt eine mit Signapur beschichtete Scheibe einen stark selbstreinigenden Effekt. Das Glas wird zudem vor aggresiven Umwelteinflüssen geschützt. Und erhöht sogar die Lichtdurchlässigkeit des Glases.

Zertifizierter „Easy-to-clean-Effekt“

Vorliegende Gutachten bestätigen bei Einhaltung der Pflegehinweise eine Wirksamkeit der Versiegelung über einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren.

Das Prüfinstitut A.B.O. in Rosenheim simulierte während eines Prüfverfahrens beispielsweise einen Zeitraum von ca. sieben Jahren Belastung. Die Beschichtung hat während dieser Zeit bei der Prüfung keinerlei Hinweis auf Reduzierung des „Easy-to-clean-Effektes” gezeigt. Auch die Prüfungen durch Ramsauer Dichtstoffe, KAWO und ift Rosenheim bescheinigten durchweg positive Ergebnisse der Glasbeschichtung.

Wie funktioniert Signapur?

Signapur wird auf die gründlich gereinigte Glasoberfläche aufgetragen. Durch eine spezielle Auftragetechnik mit hoher Energiezufuhr wird die Versiegelung mit dem Glas chemisch verbunden. Das Verfahren sollte von einem geschulten und autorisierten Fachbetrieb, wie KALVERKAMP angewendet werden. Zur Eigenbehandlung zu Hause ist es nicht geeignet.

Zu schön, um wahr zu sein? Sie fragen sich wo der Haken ist, an dieser Glasversiegelung? Zugegeben: Eine Behandlung der Scheiben mit Signapur ist ein weiterer Kostenpunkt, den Sie bei der Planung Ihres Wohnprojektes, wie eines Wintergartens oder einer Glasfaltwand berücksichtigen müssen.

KALVERKAMP-TIPP:
Zwar ist die Technologie auch im baufertigen oder verbauten Zustand anwendbar. Doch wenn die Versiegelung  bereits vor der Montage – also während oder nach der Glasherstellung aufgetragen wird – wird die Beschichtung mit Signapur deutlich weniger aufwändig. Und damit deutlich kostengünstiger für Sie.